2023年郑州酒店转让最新信息

八卦谈佚名 ▪ 2023-12-22 20:33:33

酒店自身价值

相关证件：

酒店业作为住宿的服务行业，从筹建到正式经营都需要办理大量的项目审批许可手续，比如说《消防安全检查合格证》、《营业执照》、《特许行业许可证》、《餐饮服务许可证》、《排污许可证》、《经营性停车场许可证》等，大家可以根据酒店从事或要提供的服务进行核查。

硬件设施：

开酒店时，避免不了会购买硬件设施，随着一段时间的经营，硬件设施难免出现老化，在酒店转让或接手转让酒店时需要去现场确认客房设施设备使用情况和保养情况，一般情况下可以按照转让酒店经营年限、设施使用材料和购买品牌去估算出售价格。

品牌情况：

酒店根据经营模式分为单体酒店和连锁酒店，如果是单体酒店，品牌价值方面参考价值不大，可以了解单体酒店经营期间的人流量和入住率情况；加盟连锁酒店品牌需要缴纳一定的加盟费，如果是连锁酒店品牌价值要作为转让价格的一部分。

酒店物业价值

剩余租期：

物业租期对于酒店业主来说至关重要，酒店的证件、硬件设施和入住率再好，租期剩余时间不长，短时间内酒店回本比较难。所以不管是酒店转让者还是接手酒店转让者都应该在此问题上引起重视，需要了解该物可不可以续租，可以续租多久等问题。

租赁合同：

住宅性质的物业是不能办理酒店的，住宅性质办理酒店是改变了使用用途。租赁合同中的条款事项在签订前最好仔细阅读，以免事后纠纷。

拆迁问题：

如果酒店物业剩余租期较长，如5年以上，可以考虑进行翻修，租期虽然是是否重新装修的前提，但是如果所在城市对酒店所在区域有拆迁的计划，这一切计划都将回归零。

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郑州电竞酒店转让中原区独栋 24间客房

转让费：面议

建筑面积：900 ㎡房间数量：24 间最近装修时间：2022-04物业租金： ¥1.90 万/月物业管理费： ¥0.14 万/月剩余租期：5 年酒店楼层：独栋酒店类型：经济酒店

位置好靠近地铁口距离350米，邻近小商品批发市场，附近多所大学经常团购，房租便宜一个月一万九，房屋刚装修，为电竞酒店，五证齐全，可以实地考察。

郑州宾馆转让登封市区独栋 43间客房

转让费： ¥17 万

建筑面积：1300 ㎡房间数量：43 间最近装修时间：2021物业租金： ¥0.70 万/月物业管理费：剩余租期：5 年酒店楼层：独栋酒店类型：经济酒店

现将登封市区少室路北段中型宾馆（周围武校，超市众多）17万转让，总面积1300多平方（客房43个，其中标间和单间、三人间共35个，普通客房8个，客房面积1100多平方，大堂厅100多平方）也可转型按摩足疗店，也可两者兼营，价格划算，房租不高，热水、电都成本低，证照齐全，疫情已成历史，今后生意稳定，接手即可盈利。

郑州酒店转让，6500平高铁站附近

转让费：面议

建筑面积：6500 ㎡房间数量：64 间最近装修时间：2020-07物业租金： ¥25 万/月物业管理费： ¥4 万/月剩余租期：8 年酒店楼层：连层酒店类型：高端未评星停车位：50 个

酒店位于郑州市郑东新区高铁站附近，酒店有餐厅，会议室，酒店营业中，证件齐全，接手即可营业

郑州金水区电竞酒店转让，15间客房

转让费： ¥120 万

建筑面积：1110 ㎡房间数量：15 间最近装修时间：2021/09物业租金： ¥3.60 万/月物业管理费： ¥0 万/月剩余租期：5 年酒店楼层：单层酒店类型：经济酒店停车位：15 个

金成时代广场，门头醒目，有15间客房，2-6人间各种房型齐全满足顾客各种需求！机器设备配比完善，统一配置i7 11700 16G 3070TI 卓威2540ke 卓威2740xl）故而锁定了一批老客户，生意好做！日常周内入住比高达85%以上，周末节假住满！租金36/平包含物业费，性价币极高，空间利用很完善，基础已经打好，只要接店的朋友用心经营店面，加强宣传、马内肯定会持续上升！盆满钵满就是你!周边一公里内近37个成熟社区，多达50万常住人口。社区配套三栋写字楼约4万多人。寸土寸金的地方，发展前景极大，且交通便利，年轻人居多。